Confidenza Bau & Immobilien AG (Guarda)

Le terrain est la basepour l'utilisation personnellepour l'utilisation par des tierspour le bailpour la locationpour l'achatpour la ventepour beaucoup plus !

En tant que propriétaire de mon entreprise de gestion de la construction et de l'immobilier, mon objectif déclaré est d'aider mes clients à faire de leurs visions une réalité. Je me concentre sur l'analyse et l'identification des relations dans la gestion de la construction et de l'immobilier, afin de pouvoir offrir à mes clients les meilleures solutions possibles grâce à mes connaissances spécialisées. Je m'efforce d'offrir à mes clients une expérience de service excellente et axée sur le client, parfaitement adaptée à leurs besoins et exigences individuels. Grâce à mon expérience dans le secteur, je suis confiant de pouvoir offrir à mes clients les solutions appropriées pour mener à bien leurs projets.

N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour savoir comment je peux vous aider à atteindre vos objectifs.

Il vous suffit de m'appeler. 078 712 01 23

Conseils aux maîtres d'ouvrage et aux propriétaires

En tant que conseiller expérimenté des maîtres d'ouvrage et des propriétaires, je vous assiste dans la planification et la réalisation de votre projet de construction. Je suis votre partenaire de confiance, de l'idée à l'achèvement, et je veille à ce que votre projet se déroule sans accroc et de manière efficace. Mes services comprennent la coordination des corps de métier impliqués ainsi que la surveillance de la qualité, des délais, de l'environnement, des coûts et des défauts.

Je fais office de lien entre les maîtres d'ouvrage, les propriétaires et les partenaires impliqués. Ce faisant, je veille toujours à défendre vos intérêts et à garantir votre satisfaction.

Je vous assiste également dans le cadre des transferts de propriété, du droit de la location et de la propriété par étage. Je mets toujours mes connaissances et mon expérience à votre service.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la manière dont je peux vous aider dans votre projet de construction. Mes compétences et mon engagement font de moi le partenaire idéal pour vous.

Conduite de travaux

En tant que chef de chantier, je me charge de la gestion et de la direction professionnelles de votre projet de construction du début à la fin. Cela comprend l'établissement de devis, de calendriers, de cahiers des charges et d'appels d'offres, ainsi que la rédaction de contrats d'entreprise conformes aux normes et à la législation après la recommandation d'attribution au maître d'ouvrage et l'adjudication.

Tout au long du processus de construction, je veille à une communication claire avec toutes les parties concernées et je détecte à temps les écarts dans la planification et la gestion des coûts. Si le maître d'ouvrage souhaite des modifications, j'examine leur faisabilité et leur impact sur les coûts.

Je m'assure que les règles environnementales et de sécurité au travail sont respectées afin de garantir un projet de construction sûr et durable. En outre, je veille à ce que les exigences de qualité conformes aux normes soient constamment contrôlées.

Après la réception, je coordonne l'élimination des défauts et me charge de la facture finale avec les différents preneurs de contrat d'entreprise. Faites confiance à ma longue expérience et à mon engagement pour assurer le succès de votre projet de construction !

Evaluation immobilière En tant que prestataire de services d'évaluation immobilière, j'établis des expertises à des fins très diverses, notamment pour déterminer la valeur vénale ou la valeur de marché. Ce faisant, je tiens également compte des exigences et des souhaits individuels de mes clients. Mon objectif est d'établir des évaluations précises et fondées, qui peuvent servir de base fiable pour les décisions d'achat ou de vente.

Je suis toujours à jour en ce qui concerne les exigences légales actuelles et les conditions du marché et j'utilise des méthodes et des technologies modernes pour garantir la meilleure évaluation possible de votre bien immobilier. J'attache une grande importance à une communication transparente et à un conseil complet afin de garantir que vous, en tant que client, soyez toujours parfaitement informé.

Que vous ayez besoin d'une évaluation pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier ou que vous souhaitiez simplement avoir un aperçu de la valeur actuelle de votre logement, je suis un partenaire compétent et fiable à vos côtés. N'hésitez pas à me contacter pour un conseil sans engagement.

Il existe bien sûr de nombreuses autres raisons pour lesquelles une évaluation immobilière peut s'avérer utile. Il peut par exemple s'agir d'un héritage ou d'une donation pour lesquels la valeur du bien immobilier doit être déterminée afin de calculer correctement les droits de succession ou de donation. Une évaluation peut également être nécessaire en cas de divorce ou de dissolution d'une communauté d'héritiers, afin de déterminer la valeur du bien immobilier dans le cadre d'un paiement compensatoire.

Bien immobilier Par ailleurs, le financement ou le refinancement de biens immobiliers peut également dépendre d'une évaluation. Les banques et les prêteurs ont souvent besoin d'une évaluation pour déterminer la valeur de nantissement du bien immobilier et fixer le montant du crédit. Pour les entreprises également, l'évaluation des biens immobiliers peut être importante, par exemple lors de l'établissement du bilan ou lors de fusions et d'acquisitions. La valeur d'un bien immobilier se mesure à son utilité future et varie selon le type de bien : une valeur commerciale pour les immeubles collectifs, les immeubles commerciaux et industriels, une valeur de consommation pour les maisons individuelles et les villas. Le prix, quant à lui, reflète en outre les attentes et les contraintes des acteurs du marché. Dans le secteur immobilier, il peut donc y avoir de grandes différences entre la valeur et le prix. Avec moi, en tant qu'expert, vous obtenez une évaluation fiable de votre bien immobilier, qui tient compte non seulement du marché actuel, mais aussi des évolutions futures possibles.

Dans tous les cas, il est important de faire réaliser une évaluation professionnelle par un expert afin d'obtenir une estimation réaliste de la valeur du bien immobilier. C'est la seule façon d'être sûr de payer ou d'obtenir un prix juste pour le bien immobilier.

J'évalue pour vous

Objets de consommation

Maison individuelle &amp ; appartements en PPE

• Prendre contact

Objets de rendement

Maison multifamiliale &amp ; immeubles commerciaux

• Prendre contact

Objets d'exploitation

Immobilier d'usine/d'artisanat Industrie-Areale

• prendre contact

Pour déterminer la valeur d'une entreprise ou d'un bien immobilier, il est possible d'utiliser une multitude de méthodes d'évaluation. Il s'agit par exemple de la valeur comparative, de la valeur réelle, de la valeur de rendement, de la méthode du cash-flow actualisé et de la méthode de la valeur résiduelle.

Dans le cas de la valeur comparative, la valeur d'un bien est comparée à celle de biens similaires à l'aide de chiffres clés, de repères ou de statistiques. Par exemple, la valeur d'une maison peut être déterminée en la comparant aux prix de vente de maisons similaires situées dans la même région.

La valeur réelle, également appelée valeur intrinsèque ou valeur réelle, tient compte des coûts de construction ou de remplacement de l'objet. Il s'agit de prendre en compte la valeur du terrain, des bâtiments qui s'y trouvent, des aménagements extérieurs et des équipements.

La valeur de rendement se base sur les revenus qui peuvent être générés par le bien. On distingue la valeur actuelle pour une durée éternelle ou pour une durée limitée. Dans le cas de la valeur de rendement perpétuelle, on suppose que le revenu reste le même à l'infini, tandis que dans le cas de la valeur de rendement temporaire, on prévoit le revenu pour une période donnée.

La méthode de l'actualisation des flux de trésorerie se base sur l'actualisation des flux de trésorerie futurs du bien à sa valeur actuelle. Cette méthode tient compte du fait que les revenus futurs sont incertains et qu'ils sont assortis d'une prime de risque.

La méthode de la valeur résiduelle est surtout utilisée pour l'évaluation des biens immobiliers. Dans ce cas, la valeur du terrain est déterminée et déduite du coût total de la nouvelle construction afin d'obtenir le montant restant comme valeur résiduelle.

Le choix de la méthode d'évaluation dépend du bien et de ses caractéristiques individuelles. Une évaluation minutieuse et précise est essentielle pour l'achat ou la vente d'un bien.

Si vous avez des questions ou si vous avez besoin de conseils, je me tiens à votre disposition.
Il vous suffit de me contacter au 078 712 01 23.

Commercialisation de biens immobiliers Si vous prévoyez de vendre votre bien immobilier ou d'en acheter un, il y a un certain nombre de choses dont vous devez tenir compte. De la première enquête sur le terrain à l'acte authentique de vente, il est important que vous effectuiez toutes les démarches nécessaires correctement et efficacement. Chez Confidenza Bau &amp ; Immobilien AG, je suis là pour vous conseiller et vous aider dans ce processus.

Un facteur important lors de la vente ou de l'achat de votre bien immobilier est la fixation correcte du prix. Je vous aide à déterminer le juste prix de votre bien immobilier, sur la base de différents facteurs tels que l'emplacement, l'état et la taille du bien. Je vous aide également à présenter votre bien de manière attrayante et à atteindre un large groupe d'acheteurs potentiels.

En tant qu'intermédiaire sur le marché de l'immobilier, je suis également en mesure de vous aider à négocier les conditions et les termes du contrat. Je peux m'assurer que tous les documents nécessaires sont préparés en bonne et due forme et que vous recevez toutes les informations pertinentes pour prendre des décisions éclairées.

Mon objectif est de vous permettre de mener à bien un processus de vente ou d'achat sans heurts. Je m'occupe de toutes les étapes nécessaires et veille à ce que l'ensemble du processus, de la clarification initiale à l'authentification de l'acte de vente, se déroule avec succès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur mes services et comment je peux vous aider lors de votre prochaine vente ou achat immobilier.